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(photo d'hiver 2006)
Présentation générale:
Maison individuelle 135 m2 + 30 m2 utile, sur 1200m2 de terrain plat arboré.
Année 1988. Forme classique savoyarde, intérieur en demi niveau.
Maison ayant abrité une super famille avec 3 enfants pleins de vie qui ont bien profité des lieux et du jardin, mais quittent la campagne pour une nouvelle aventure citadine.
Espace optimisée par géobiologue du jura Suisse (les meilleurs !!!).
Situation:
Hameau de Veigy, sur la commune de 74580 Viry, Haute-Savoie. 1 km de la frontière Suisse de Soral, accès sur le centre de Genève beaucoup plus rapide que lorsque l'on vient de la région de Thonon, Annemasse ou du pays de Gex.
En bordure de champ (sud et nord). Suivant les saisons, blé (quoi de plus beau que les ondulations du champ de blé en été ?), maïs (un vrai nid de coccinelles !), soja, vaches, chevaux ou bisons dans les champs.
Orientation plein sud. Entres 2 autres maison de même type (la notre c'est la maison de gauche, cachée derrière le saule tortueux), sur cette photo prise depuis le hameau).
Après la villa, un grand champ, puis la forêt (champignons [trompettes, giroles, bolets], muget, tétards, promenades au frais en plein été dans le bois du comte de Viry, visite de ferme à lait robotisée, ballades à vélo jusqu'au Vuache, le Salève, la campagne Genevoise, etc.).
Photo du même champ vu de l'autre coté, depuis la maison; vue sur le hameau de Veigy (arc en ciel non contractuel).
Trajets:
En voiture, une vingtaine de minute de la place des Nations à Genève (bon, pas quand il pleut, compter plutôt 30 mn). Idem pour l'aéroport de Cointrin, la gare TGV de Genève ou de Bellegarde. A 3 mn de Viry (commerces, mairie, PTT). 10 minutes de Saint Julien en Genevois (gare SNCF et autoroute blanche). Ecole primaire à 2 mn à Malagny, puis ramassage scolaire pour CES / Lycée de Saint-Julien en Genevois. Bus des TPG (Transport Public Genevois) à Soral ou Sezegnin.
Description:
Surface habitable 135 M2.
- Rez: entrée, WC visiteurs, salon, salle à manger, cuisine ouverte.
- 1/2 étage avec les 2 salles de bain et chambre parents.
- 1er étage avec espace ouvert, 3 chambres (une avec vélux, 2 avec porte fenêtre et accès sur balcon).
- Le garage de 30 m2 est transformé en espace de rangement / atelier.
- Salle de bain 1: à la japonaise: grand espace douche + baignoire à bulles & jets.
- Salle de bain 2: Douche + WC.
Cuisine équipée. Machine à laver la vaiselle et four Siemens neufs.
Chauffe-eau 250 litres neuf (technologie récente équivalent 300 l en classique).
- Le chauffage est électrique, mais on se chauffe essentiellement avec un superbe poelle Scan en pierre ollaire, pour les amateurs de flambée romantiques sur peau de bête...
- Non seulement il est beau, mais en plus il chauffe au poil ! Penser à s'approvisionner en bûches, histoire de ne pas devoir sortir couper du bois (6-8 stères de bois par année)...
... en cas de visite de martiens, par grands froids (Avec 3 fois la neige en 15 ans, la neige est restée plus rare que les visiteurs en combinaison spaciale).
- Terrain plat, carré, de 1200 m2 avec assez d'arbres pour que de loin on ne voit pas la maison, mais que de près on dispose du soleil en mi-saison et d'ombre en été (ça tape fort en été !).
- Terrasse en bois de 80 m2 qui continue autour de la maison (pour ouvrir les volets en restant pieds nus).
- Arbres fruitiers: cerises blanches (délicieuses) et pommes rouges (avec du miel dedans !). Prunier Mirabelle (parfait pour les tartes ou la confiture). Quelques haies de Framboisiers le long de la terrasse. Fraises des bois tout l'été (la saison 2008 a commencé !).
- Autres essences: Houx pour la déco de Noël, haies en thuyas entre les maisons et bocagère coté champ (noisetier, sureaux, pêche de vigne). Saule pleureur, saule tortueux, tilleul, accacias, cyprès de provence, pin parasol, bouleau, érable du japon, bambous ... et il reste encore de la place pour votre potager Bio la terre est retournée et nourrie au compost.
- Portique enfants, cachette "aventure" pour les enfants.
- Parking extérieur pavé (posés sur sable par votre serviteur) pour 3 voitures et un nombre incalculable de vélos.
Etat: Bon. La maison n'est pas vieille et comme c'était notre nid, on l'a entretenu au cours des années (terrasse bois, parking pavé, muret, jardin). Les volets et boiseries extérieures viennent d'être lasurée. Quelques finitions à revoir, les enfants ont un peu dessiné sur les murs...
Prix 460'000 €
La maison est disponible, nous avons déménagé.
Informations justes mais non contractuelles, on est bien sur le oueb ici.
J'allais oublier l'argument majeur: la maison est à 10 minutes du dojo de kyudo (l'art du tir à l'arc japonais) de Plan-les-Ouates: http://www.kyudo-geneve.ch/ et surtout il y a un paysan Bio dans le village, ce qui nous permet de nous approvisionner 2 fois par semaine en produits de qualité et qui ont du goût.
- Merci de vérifier avec votre banque si le montant est OK avant de nous contacter, c'est sympa.
Contact: kyudo "hate" wanadoo.fr
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